Vente appartement 98 000 €

51 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Martin-d'Hères (38400)

iad France - Romain Bertout (06 63 11 99 43) vous propose : Appartement T3 à Saint-Martin-d'Hères+Cave - Au CHOPIN Idéal Investissement ou Primo-accédant
Description :
Découvrez cet appartement T3 à rafraîchir, offrant un potentiel intéressant pour un investissement locatif ou une première acquisition. Situé dans une résidence calme à Saint-Martin-d'Hères, ce bien de 51 m² est prêt à être agencé selon vos goûts et besoins.
Caractéristiques :
Surface : 51 m²
Pièces : 3 pièces comprenant 2 chambres (dont une avec rangements intégrés)
Salle de bain : 1
WC : 1 séparé
Construction : 1964
Points forts :
Balcon et loggia : Récemment rénovés, peints et carrelés
Exposition : Sud, offrant une luminosité agréable toute la journée
Entrée : Petit dégagement permettant une distribution efficace des pièces
Porte Anti infraction
Volets électriques
Cave : Une cave au sous-sol pour plus de rangement
Avantages :
Transport : À proximité des transports en commun (dont la ligne C6)
Résidence : Calme et bien située
Photos : Meublées par Intelligence Artificielle dans un style simple et moderne, pour vous aider à vous projeter
Travaux :
La rénovation des façades et leur isolation sont en cours d'achèvement et donc à la charge du vendeur. Un rafraîchissement nécessaire lui rendra tout son éclat.
Pourquoi choisir cet appartement ?
Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien à louer ou primo-accédant en quête de votre futur cocon, cet appartement présente une opportunité unique de personnaliser votre espace de vie. Laissez libre cours à votre imagination pour faire de cet appartement un lieu qui vous ressemble.
Visites :
N'attendez plus pour visiter ce bien et envisager toutes les possibilités qu'il offre. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et saisir cette belle opportunité !
Saint-Martin-d'Hères, un cadre de vie agréable et pratique, n'attend que vous pour découvrir ce charmant appartement et en faire votre prochain projet immobilier.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 274 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 64 € par mois (soit 768 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Bertout EI (ID 73717), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 499809069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 98 000 €	Prix au m² : 1 922 € / m²
Charges prévisionnelles : 768 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2024.

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ROMAIN BERTOUT - IAD

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