Vente appartement 280 000 €

51 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

iad France - Jean Paul Lefret (06 07 97 24 88) vous propose : LE PARC DE ST-MAUR, Bords de Marne, 2 pièces Lumineux traversant Est Ouest 51m2. Séjour avec balcon donnant sur le parc privée de la copropriété, pas de vis à vis , très calme, accès directement du parc aux bords de Marne. Grande cuisine, cave et box complètent ce bien. La baie vitrée du séjour sera entièrement changée avec double vitrage nouvelles normes afin d’ avoir une meilleur classification énergétique. Situé à 550M de la station de RER.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 90 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 233.33 € par mois (soit 2799.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Paul Lefret EI (ID 39023), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 438506297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 312 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/12/2023.

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JEAN PAUL LEFRET - IAD

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