Vente appartement 369 000 €

51 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Maurice (94410)

Liberkeys vous propose une opportunité exclusive au cœur de Saint-Maurice, dans un quartier recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec le Bois de Vincennes.
Découvrez cet appartement 2 pièces de 51 m² en parfait état, idéalement conçu pour ceux qui cherchent à combiner confort moderne et accessibilité.
Niché dans une résidence de haut standing sécurisée et très calme, ce bien situé au premier étage avec ascenseur se distingue par son agencement optimisé et sa luminosité.
L'entrée ouvre directement sur la pièce de vie spacieuse de plus de 30 m2 donnant sur le jardin fleuri de la copropriété.
La cuisine équipée design ouvrant sur le salon crée un espace de vie accueillant et chaleureux, parfait pour des moments conviviaux.
La chambre à coucher avec sa grande fenêtre donne également sur le jardin au calme.
La salle de bains attenante refaite avec goût propose une double vasque et une belle douche à l'italienne.
WC séparé.
CONFORT: rangements, double vitrage dans tout l'appartement, fenêtres neuves, stores électriques centralisés neufs, ballon d'eau chaude neuf, radiateurs Acova à inertie, leds, alarme, électroménager intégré,
L'atout majeur de ce bien est sa double place de parking sécurisée avec borne électrque, un luxe rare en ville. La grande cave offre également un espace supplémentaire bienvenu pour stocker vos effets personnels ou équipements sportifs.
Concernant la copropriété, que du positif ! Le ravalement a été fait en 2023. Résidence parfaitement entretenue.
Gardien à temps plein.
Côté finances, les charges de copropriété s'élèvent à 350 € par trimestre, une gestion optimisée qui inclut l'entretien des parties communes, garantissant ainsi un cadre de vie agréable. La taxe foncière, fixée à 1239 €, reste raisonnable au vu des prestations offertes.
Localisé à Saint-Maurice, un secteur prisé pour ses espaces verts et ses bords de Marne, sa tranquillité et ses services à proximité immédiate, ce bien bénéficie d'une position stratégique. Les commerces, écoles et parcs sont à quelques pas, tandis que les liaisons de transport, notamment les bus et le RER, facilitent l'accès au cœur de Paris.
Tous commerces et restaurants à proximité immédiate
Crèche et école: 100 m
Collège 400 m
Bords de Marne: 100 m
Bois de Vincennes: 500 m
RER A Joinville le Pont: 900 m
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Dorin Amandine, agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 827 441 999. Référence annonce : DOM9896. Date de réalisation du diagnostic : 08/03/2018. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	195 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/03/2018.

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