Vente appartement 122 000 €

51 m²

2 pièces 2 p

Saint-Max (54130)

iad France - Christelle Lang (06 16 56 59 52) vous propose : Opportunité à Saisir -
Vous recherchez un appartement moderne et fonctionnel à Saint-Max ? Ce charmant logement rénové de 51m² est l'opportunité idéale pour un investissement locatif ou pour votre futur étudiant à la prochaine rentrée. Ce charmant bien est vendu meublé et loué, le bail expire au 31/07/2025.
Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie principale comprenant une cuisine équipée et aménagée ouverte sur l' espace salon et salle à manger, d'une salle de bain moderne et de toilettes. Une buanderie et de grands placards de rangement viennent compléter ce bien, ainsi qu'un parking aérien pour votre véhicule.
Idéalement situé à Saint-Max, vous profiterez d'un environnement calme et résidentiel tout en étant proche des commerces, des écoles et des transports en commun, ainsi que l'accès aux grands axes routiers.
Un renseignement ? Une visite ? contactez moi !!!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 79 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 160 € par mois (soit 1920 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Lang EI (ID 71413), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 803993781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 122 000 €	Prix au m² : 2 392 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 920 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2024.

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CHRISTELLE LANG - IAD

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