Vente appartement 269 000 €

51,61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Raphaël (83700)

À VENDRE – SAINT-RAPHAËL – PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CENTRE
Dans un environnement préservé, au sein d'une résidence composé de 4 lots, sécurisée par un portail, découvrez ce charmant appartement de 3 pièces d'une superficie de 52m² en rez-de-jardin.
Pensé avec soin et offrant une disposition fonctionnelle, ce bien, entièrement rénové, se distingue par des prestations de qualité et bénéficie de l'avantage d'une entrée totalement indépendante, procurant une sensation de maison.
L’espace extérieur privatif se compose d’une première terrasse de 18m² et également d’un jardin clos de 40m² donnant sur le salon, parfaitement exposé à l'ouest, idéal pour profiter des belles journées en toute sérénité.
L’intérieur comprend un lumineux séjour climatisé s’ouvrant sur le jardin, une cuisine équipée contemporaine, une première chambre, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC indépendant, ainsi qu’une vaste seconde chambre de plus de 15m² disposant de deux dressings.
Points forts : le calme absolu de l’environnement, un jardin sans aucun vis-à-vis, et un emplacement privilégié proche de toutes commodités mais également de très faibles charges!
Stationnement : facilité de stationnement à proximité immédiate.
Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche du centre de Saint-Raphaël.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter :
Dorine MAERTENS (E.I)
07.56.87.88.79
Site web :
RSAC 918 984 998
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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KELLER WILLIAMS AMBITION

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