Vente appartement 204 980 €

51 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

iad France - Coralie Benoit (07 82 85 43 79) vous propose : À VENDRE - 204 980 € HI
Appartement 2 pièces 51 m² environ à Saint-Sébastien-sur-Loire
Avec grande terrasse et parking
Situé à Saint-Sébastien-sur-Loire, idéalement agencé, est une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.
Caractéristique :
- Entrée / séjour orienté Nord-Ouest
- Coin cuisine aménagé et équipé
- Chambre avec placard intégré
- Salle de bain
- WC indépendant
- dégagement + cellier pour rangement
- Terrasse de plus de 32m2 environ
Une place de parking couvert complète ce bien.
Cet appartement est situé dans un environnement calme et proche des transports.
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Prix du bien hors honoraires : 195000 € Honoraires TTC, 9 980 € Honoraires à la charge de l'acquéreur
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 147
Charges prévisionnelles annuelles : 1320 €
Consommation énergie primaire : 120 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 109 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 63 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 110 € par mois (soit 1320 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Coralie Benoit EI (ID 78640), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 953990637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Prix de vente : 204 980 €	Prix au m² : 4 019 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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CORALIE BENOIT - IAD

4 avis clients

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