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Vente appartement 185 000 €
51 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Sallanches (74700)

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  • 3 627 €/m²
  • Meublé
  • 3ème étage avec ascenseur
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
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Description

À vendre, appartement situé au dernier étage d'une copropriété bien entretenue et de qualité, proche des commerces, des écoles et de la piste cyclable.
L'appartement comprend une entrée avec placard, une salle de bain avec baignoire et WC séparé, ainsi qu'une chambre spacieuse. La pièce de vie donne accès à un balcon de 14m² offrant une vue imprenable sur le Mont Blanc. La cuisine, actuellement séparée, peut être ouverte sur le salon pour créer un espace plus ouvert et convivial. De plus, une mezzanine peut être envisagée pour ajouter un espace supplémentaire.
Cet appartement bénéficie d'une triple exposition, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 130€ par mois et incluent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage ainsi que les charges communes de l'immeuble.
Une cave est également incluse, et la copropriété dispose d'un parking commun pour les résidents.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien avec un fort potentiel d'aménagement, dans un cadre exceptionnel avec vue sur les montagnes !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 267 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/09/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 178-EVASIONIMMO - Réf Superimmo : ANVXWMHWF
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Caractérisques
Prix de vente : 185 000 €Prix au m² : 3 627 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 596 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/evasionimmo/156/T7yu7/bareme_des_honoraires_de_vente.pdf

51 m² - 2 pièces - 1 chambre3ème étage avec ascenseur
Vue dégagéeCave
Année de construction : 1980Chauffage électrique
Cuisine équipée1 salle de bain
1 wcCopropriété de 267 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
304 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 700 € / an
Maximum : 1 010 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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