Vente appartement 260 000 €

51 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Strasbourg (67000)

Sous compromis : À voir absolument en plein coeur de Strasbourg, près de la cathédrale, dans un des quartiers les plus prisés de Strasbourg.
Idéal location de tourisme et primo accédant.
Appartement 3P meublé de 51 m2 au 2ème étage sans ascenseur.
L'appartement est composé d'une entrée, d'une pièce de vie de 16 m2 avec parquet chevron, d'un coin cuisine de 3,71m2, d'une chambre parentale de 16 m2, d'une seconde pièce de 6,45m2, pouvant faire office de bureau, dressing, chambre d'enfant. Les WC sont indépendants et la salle de bain avec baignoire mesure 3,32 m2.
Entièrement meublé et équipé (canapé, meuble télé, télévision, nombreux placards, armoire, commode, lave linge, four, réfrigérateur)
Le chauffage est électrique individuel.
Toutes les fenêtres sont en doubles vitrage, appartement bien exposé sud/ouest et donne sur une cour intérieur.
A été refait en 2016 et repeint en 2020.
16 lots principaux au sein de la copropriété.
Charges prévisionnelles de copropriété (incluant le fond travaux) avec régularisation annuelle : 1050 euros/an
Frais d'agence à la charge du vendeur
Mandat de vente numéro 20230121
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 050 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 586.00 et 792.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 5 098 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 050 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/01/2024.

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LA FABRICK

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