Vente appartement 226 600 €

51 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Strasbourg (67000)

3%.COM - En EXCLUSIVITÉ à STRASBOURG (Bld CLEMENCEAU), bel appartement de 3 pièces d’environ 73m2 au sol/51m2 habitables, niché au 5ème et dernier étage avec ascenseur panoramique --- une cave en sous-sol complète ce bien --- situation idéal.
--- Copropriété bien tenue de 5 étages réhabilitée dans les années 1990.
--- L'appartement est très lumineux ---
--- Vous recherchez un appartement fonctionnel et lumineux, entre le centre ville et les institutions europeenes, dans un quartier très prisé à proximité de toutes commodités alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien.
Composition:
--- Au premier niveau.
-- 1 entrée direct sur le salon/séjour (ou autre…) de 19m2 sol / 14m2 hab, avec accès au second niveau.
-- 1 dégagement.
-- 1 chambre (~17m2 sol / ~14m2 hab)pouvant aussi faire office de séjour...
-- 1 cuisine semi-équipée (plaque et hotte).
-- 1 salle de bain/wc (baignoire, lavabo, wc).
--- Au deuxième niveau.
-- 1 pièce d’environ 21m2 au sol / 9m2 habitables pouvant faire office de chambre, bureau...
Autres informations:
-- Prévoir rafraîchissement.
-- 51m2 habitables / 73m2 au sol.
-- 1 cave en sous-sol fermé.
-- Bien soumis à la copropriété.
-- La copropriété est constituée de 24 logements sur 2 bâtiments (44 lots).
-- Charges courantes/mois de copropriété: 85€/mois, (électricité communs, eau froide, honoraires syndic, assurance copro, etc...) soit 1016€/an.
-- Chauffage individuel électrique (radiateurs) et chauffe-eau électrique.
-- DPE: D.
-- Taxe foncière: 590€.
-- Principales distances:
Schilt. Parc Euro Entrep: 19 min, 5 km à vélo.
Strasbourg-cathédrale: 13 min, 3 km à vélo.
Bischheim: 11 min, 3 km à vélo.
Robertsau: 13 min, 3 km à vélo.
Illkirch: 17 min, 14 km en voiture.
--Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28.
Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951.
-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638.
-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.
-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 226 600 €	Prix au m² : 4 443 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 016 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/02/2023.

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SÉBASTIEN BELNY - 3%.COM

Siren : 803863638

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