Morgane Lefaure - iad

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Description

iad France - Morgane Lefaure (06 37 41 38 29) vous propose : Idéalement situé à moins de 10 minutes à pied des écoles, des commerces, des Bords de Marne, des bus et de la gare qui relie Paris, Découvrez cet appartement 3 pièces de 51 m² environ à Thorigny-Sur-Marne, au 2ème étage, d’une résidence fermée.
Cet appartement traversant dispose d’une entrée avec rangements, 1 séjour lumineux, 1 cuisine, 2 chambres avec dressing, 1 salle d’eau, et des WC séparés.
1 box avec possibilités de rangements supplémentaires et 1 grande cave complètent ce bien.
Une opportunité à saisir dans un quartier paisible et pavillonnaire tout en étant proche de toutes les commodités ! N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 110 € par mois (soit 1320 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Morgane Lefaure EI (ID 68197), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 912363546, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 01/08/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 1579570 - Réf Superimmo : ANVXWFPJF
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Caractérisques
Prix de vente : 167 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 275 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

51 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/3
1 ParkingAnnée de construction : 1961
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 15 m²Interphone
Copropriété de 80 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
387 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 530 € / an
Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 19/08/2024.

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Historique des prix
23 octobre 2024

Baisse de 3,5%

167 000 €
1 août 2024
173 000 €
Localisation
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4 avis clients
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