Vente appartement 129 900 €

51 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulon (83000)

iad France - Anne-Sophie Thomas (06 84 78 13 74) vous propose : Opportunité à Saisir à Aguillon !
**Appartement de 51m² à Toulon quartier Aguillon**
**Locataire en Place** : L'appartement est actuellement loué jusqu'en mai 2027, offrant un revenu locatif de 650 euros par mois.
Découvrez ce bien de 3 pièces, idéalement situé à Toulon quartier Aguillon. Avec une surface de plus de 51m², offrant deux chambres, un séjour, une cuisine ouverte, une salle d'eau ainsi qu'un balcon.
Pas de vis à vis.
**Caractéristiques Principales :**
- **Surface** : 51,52m²
- **Pièces** : 3 (dont 2 chambres)
- **Étage** : 3ème/8
- **Exposition double** : sud-est traversant, offrant une luminosité naturelle toute la journée.
- **En plus** : un débarras complète ce bien
Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée, cet appartement bénéficie d'un ascenseur et d'un interphone pour votre confort et votre sécurité. Sa disposition et son emplacement privilégié proche des commerces, transports et non loin des plages du mourillon ainsi que du centre ville de Toulon en font un l'appartement idéal pour ceux qui souhaitent investir dans ce quartier recherché.
Ne manquez pas cette occasion de découvrir cet appartement. Contactez moi pour en savoir davantage et organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 79 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 59.33 € par mois (soit 712 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Sophie Thomas EI (ID 72781), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 509502522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 129 900 €	Prix au m² : 2 547 € / m²
Charges prévisionnelles : 712 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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ANNE-SOPHIE THOMAS - IAD

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