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Vente appartement 175 000 €
51 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Toulouse (31300)

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  • 3 431 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/5
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Stephanie Millard - iad

Stephanie Millard - iad

07 50 70 32 08 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Stephanie Millard (07 50 70 32 08) vous propose : **Exclusivité - Superbe T2 lumineux de 51m² dans le quartier très prisé de Saint-Cyprien** Avec sa tranquillité.
Situé dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commodités et des transports métro St Cyprien ou Patte d'Oie des centres medicaux , du marché St Cyprien- bus 14 ou 45 ou 66 cet appartement est un véritable coup de cOEur.
**Au 4ème étage sans ascenseur,** vous découvrirez une entrée qui dessert un WC séparé et une salle de bain.
La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur un balcon filant, parfait pour profiter de l'extérieur. La cuisine séparée peut être ouverte pour laisser plus d espace complète cet espace convivial.
Vous pouvez si vous le souhaitez créer un espace en transformant le salon en bureau.
**Le couloir, doté d’un placard intégré,** mène à une chambre spacieuse.
**Les atouts :**
- Cave privative
- Parking aérien sécurisé
- Résidence sécurisée avec interphone
Il est fonctionnel équipé en double vitrage quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour en faire un véritable cocon.
Ideal pour un pied à terre, ou investissement.
**Ne tardez pas, cet appartement va rapidement trouver preneur !**
Contactez-moi
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 150 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Millard EI (ID 78236), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 953823986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/08/2024 - maj le 13/09/2024 - Réf. agence : 1589028 - Réf Superimmo : ANVXWJNK8
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 €Prix au m² : 3 431 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

51 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 4/5
1 ParkingAnnée de construction : 1974
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 25 m²Interphone
Télévision par cableCopropriété de 152 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 910 € / an
Maximum : 1 250 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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