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9
Vente appartement 49 500 €
51,19 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Val de Briey (54150)
51,19 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Val de Briey (54150)
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- 967 €/m²
- Dernier étage
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
IDEAL PREMIERE ACQUISITION OU INVESTISSEMENT LOCATIF
Le réseau Weemys vous propose à la vente en plein coeur de Briey (54150) , ce F2 de 51,19m2, à rénover entièrement , au 2ème étage d'un immeuble comprenant 6 appartements tenus en copropriété bénévole.
Lots N° 6 et 3, sur un total de 12 lots.
L'appartement est composé de la façon suivante :
Entrée de 8.19 m2 , salle de bain de 5.88 m2, cuisine + séjour 29.01 m2 , 1 chambre de 9.68 m2
Une cave en sous sol.
La toiture a été révisée récemment,
L'immeuble se situe en centre ville, à proximité d'écoles, de la zone commerciale et de toutes les commodités d'usage.
Briey se situe à 30 Km du Luxembourg, 35 min de Metz, 18 minutes de l'Usine Sovab ainsi que 10 minutes de Sainte marie aux Chênes.
Stationnement public à proximité.
Devis travaux et plans des lieux sont à disposition sur demande si réel intérêt.
Pas de procédure de copropriété.
Charges : 20 euros par appartement comprenant électricité des communs.
DPE : F en date du 22-03-2024
Conso primaire 400 Kwh/m2/an
Emissions GES 13 Kg Co 2 / m2. an
Estimations des coûts entre 1250 et 1740 euros par an
Compteur individuel eau et électricité.
Aucune arrivée de gaz.
Prix : 49 500 euros frais d'agence inclus (FAI).
Les honoraires sont à la charge du vendeur soit 5 000 euros TTC
Des travaux pour la réfection des parties communes et de l'appartement seront à prévoir
Photos de l'existant et photos non contractuelles projetées par home staging.
Pour de plus amples informations et organiser une visite, votre contact : M. Ludovic BIGAND
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 240 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1496.42 et 1496.42 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Weemys : Ludovic BIGAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879030963
RCP Allianz IARD n° 59 661 778
Publiée le 12/11/2024 -
maj le 13/03/2025 -
Réf. agence : VA1976-COMPANY36087VRV - Réf Superimmo : ANVXX5F6T
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| Prix de vente : 49 500 € | Prix au m² : 967 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 240 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36087vrv/255/3y2GG/honoraires_wm_13042024.pdf
| 51,19 m² - 2 pièces - 1 chambre | Travaux à prevoir |
| Dernier étage (2ème) | Cave |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine séparée |
| Séjour de 29 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 12 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 496,42 € / an
Maximum :
1 496,42 € / an
Diagnostics réalisés le 22/03/2024.
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