Vente appartement 135 000 €

51 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Valenciennes (59300)

Jean-Yves ROGER vous propose ce bien :
Découvrez en exclusivité cet appartement moderne situé au 3ème étage de la Résidence de standing Rubens 81 rue de la Digue à Valenciennes. Idéalement situé, cet appartement de 3 pièces offre une surface habitable de 51,6 m2 parfaitement agencé avec 2 chambres confortables, une salle de bain et un wc séparé.
Pour les pièces principales, vous trouverez une cuisine aménagée donnant sur un salon/séjour lumineux.
L'appartement dispose d'un superbe balcon offrant une vue agréable et dégagée sur la ville, parfait pour profiter des beaux jours. Le double vitrage en pvc assure une isolation optimale, tandis que le chauffage individuel électrique par radiateur garantit un confort thermique tout au long de l'année.
Les résidents bénéficient d'autre part d'un accès à une piscine extérieure chauffée, idéale pour se détendre et se rafraîchir. Un stationnement couvert est inclus, offrant une solution pratique et sécurisée pour votre véhicule.
Située à proximité du centre-ville, cette résidence est parfaitement desservie par les transports en commun, avec des arrêts de bus à proximité immédiate et arrêt de tram accessible directement au bas de l'immeuble. Vous apprécierez également les espaces verts pour vos moments de détente en plein air.
La résidence est sécurisée et les charges de copropriété s'élèvent à environ 111 €/mois.
Valenciennes (59300) est une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable avec ses nombreux commerces, restaurants, et services de proximité. Son riche patrimoine culturel et historique, ainsi que ses infrastructures modernes, en font un lieu de vie idéal pour les familles et les jeunes actifs.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un appartement alliant confort, modernité et emplacement privilégié
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 135 000 €	Prix au m² : 2 647 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 332 € / an	Taxe foncière : 1 011 €

Consommation d'énergie

Consommation 267 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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JEAN-YVES ROGER - MEILLEURSBIENS.COM

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