Vente appartement 198 500 €

51 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Vannes (56000)

Situé dans un quartier calme et résidentiel de Vannes, cet appartement T2 de 50 m² est une véritable opportunité. À seulement quelques minutes du centre-ville et des commerces, il allie confort, luminosité et praticité !
Description :
• Type : Appartement T2
• Surface : 50 m²
• Étage : 2ème étage d’une résidence bien entretenue
• Entrée avec placards intégrés
• Séjour spacieux et lumineux, offrant un accès direct au balcon
• Cuisine aménagée et équipée
• Chambre confortable
• Salle d’eau
• Toilettes indépendantes
Extérieur : Balcon exposé sud-est de 8 m², offrant une belle vue dégagée !
Atouts supplémentaires :
• Place de parking privative
• Cave en sous-sol pour du rangement supplémentaire
• Garage fermé
• Résidence sécurisée avec interphone
Cet appartement est idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Profitez d’un cadre de vie agréable et d’un emplacement privilégié à Vannes, proche des commodités et des transports en commun.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 39, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Gaz à la charge du propriétaire sauf celui de la cuisine. Production d'eau chaude comprise dans les charges communes mais consommation individuelle. ) : 1084€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Titouan CULAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 656 036 Greffe de VANNES) 07 81 89 35 69 (réf. 573077 )

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Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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TITOUAN CULAUD - OPTIMHOME

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