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Vente appartement 290 000 €
51,1 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Villeurbanne (69100)
51,1 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Villeurbanne (69100)
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- 5 675 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Gratte-Ciel ! Superbe T3 de 51 m² avec terrasse, garage box – Quartier Gratte-Ciel
Votre agence LES CLÉS D’ALEXIA a le plaisir de vous présenter cet appartement coup de cœur : un T3 de 51 m² avec parking box, situé au troisième et dernier étage avec ascenseur d'une résidence intimiste, au 37 rue Mauvert à Villeurbanne, dans le quartier prisé des Gratte-Ciel.
Profitez de la tranquillité d'une rue calme, tout en étant à seulement quelques pas de l'animation du quartier.
À proximité :
Station de métro Gratte-Ciel : 6 minutes à pied
Arrêt de bus Gratte-Ciel : 6 minutes à pied
Station de tramway Charpennes : 10 minutes à pied
Dès votre entrée, vous serez séduit par un vaste séjour traversant, baigné de lumière naturelle. Récemment rénové avec goût et modernité, cet espace convivial offre une belle séparation entre la cuisine équipée et le salon.
Côté nuit : Chaque chambre, dont une de 11 m², s’ouvre sur une terrasse de 9 m². Un espace extérieur agréable et rare en milieu urbain. Les chambres, rénovées avec soin, allient confort et esthétisme.
La salle de bains, d'une superficie d'environ 7 m², est un véritable atout : double vasque et finitions soignées.
Cet appartement, au design soigné et à l’agencement optimisé, est une véritable pépite, parfaite pour un cadre de vie alliant convivialité et fonctionnalité.
Les plus :
Volets électriques dans toutes les pièces
Climatisation pour un confort toute l’année
Aucun travaux de prévu aux Assemblées Générales
Tout compris dans les charges : eau chaude, eau froide, chauffage
Le parking est proposé en sus à 20 000 euros, idéal pour compléter ce bien.
Un bien rare, alliant calme et dynamisme dans un cadre de vie idéal !
Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement qui saura vous séduire !
Contactez Jérémy Chaize
06 18 50 02 81
Immatriculé au RSAC de Lyon sous le n° 918 262 908
Publiée le 06/11/2024 -
maj le 09/11/2024 -
Réf. agence : 85409451 - Réf Superimmo : ANVXX460F
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Prix de vente : 290 000 €  | Prix au m² : 5 675 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 312 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://admin.web.apimo.pro/uploads/websites/1116/cms/HONORAIRES%20DE%20TRANSACTIONS.pdf
| 51,1 m² (carrez : 51,1) - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (3ème) avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| Année de construction : 1977 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude collective : chaudière | Climatisation |
| Fenêtres double vitrage | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 060 € / an
Maximum :
1 470 € / an
Diagnostics réalisés le 05/11/2024.
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Siren : 891554255 - N° de carte professionnelle : 891554255
06 18 50 02 81
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