Vente appartement 285 000 €

51,41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Villiers-sur-Marne (94350)

Appartement 2 pièces de 51,41 m2 en vente à Villiers-sur-Marne - Idéal investisseur
Abriculteurs vous propose à la vente cet appartement loué de 2 pièces de 51,41 m² situé au dernier étage d'une résidence de charme à Villiers-sur-Marne.
Ce bien (ancien 3 pièces) est aménagé de la manière suivante:
- Séjour lumineux ouvert sur la terrasse
- Cuisine ouverte équipée
- Une chambre avec rangements
- Une salle de bain
- WC séparé
Un parking complète ce bien.
L'appartement est vendu loué jusqu'à décembre 2025 (bail avec charges - 1 169 €).
Atouts:
- Terrasse pour profiter des beaux jours
- Place de parking
- Ascenseur dans la résidence
- Double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique
Parce que la localisation compte aussi:
- Proximité d'un arrêt de bus "Docteur Bring" à 3 minutes à pied et station RER E "Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise" à moins de 5 minutes à pied et qui rejoint Paris Saint Lazare en 27 minutes.
- Proches toutes commodités et écoles
- Villiers-sur-Marne sera desservie par la future ligne de métro 15 (ouverture 2025)
Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière: 1186€
- Charges de copropriété : 208€
- DPE : B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
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Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 5 544 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 496 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 86 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2024.

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