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Vente appartement 229 500 €
51 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Wambrechies (59118)

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  • 4 500 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
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Description

Nouveauté - Exclusivité de votre agence MAES IMMOBILIER !
CENTRE-VILLE DE WAMBRECHIES, à proximité immédiate des commerces, transports, bord de Deûle, axes routiers - Idéalement situé dans une agréable résidence de standing, entourée de son parc privatif aux arbres centenaires, bien entretenue et sécurisée : nous vous présentons ce superbe appartement T2 (1 chambre) de 50,98 m2 Loi Carrez, où vous profiterez d'une grande terrasse ensoleillée, d'une cave + d'une place de parking couverte en souterrain.
L'entrée avec vestiaire et WC indépendant, vous mène à une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 27 m2. Vous apprécierez la belle cuisine équipée 'OSKAB' (2023), fonctionnelle grâce à ses nombreux rangements et équipements de qualité. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, d'une salle de bain (vasque et baignoire, aménagement buanderie / lingerie).
Venez vite découvrir cet appartement chaleureux à la décoration soignée, dans un environnement exceptionnel où l'on fait tout à pied !

Publiée le 27/10/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 21 - Réf Superimmo : ANVXX1LLY
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Caractérisques
Prix de vente : 229 500 €Prix au m² : 4 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 024 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,79% TTC - 10 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://vd.seloger.com/files/2/5/3/s/253snuy0oqggpadd6clbpmnvmuuuavakjiv8nw9og/BAREMES+DES+HONORAIRES+01072024.pdf

51 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Avec ascenseur1 Parking
Cave1 terrasse
Année de construction : 2009Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 21 m²
1 salle de bain1 wc
InterphoneCopropriété de 16 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
203 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 840 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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