Vente appartement 139 000 €

52 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Agde (34300)

Découvrez ce charmant appartement T2 Cabine en Duplex, situé à proximité du mail de Rochelongue. Récemment rénové avec soin, il offre un confort moderne . Idéalement situé au premier et dernier étage d'une résidence sécurisée avec piscine, cet appartement conviendra parfaitement aussi bien pour une vie à l'année que comme résidence secondaire.
Cet appartement offre une capacité d'accueil de 6 couchages grâce à une ingénieuse configuration. Dès l'entrée, un espace cabine astucieux est aménagé avec un lit escamotable de 140 cm, permettant de transformer en coin nuit, fermé par une cloison amovible pour plus d'intimité.
Le salon/séjour, spacieux et baigné de lumière, impressionne par sa belle hauteur sous plafond et sa cuisine entièrement équipée (réfrigérateur/congélateur, plaque induction, lave-vaisselle, hotte…). À l’étage, vous découvrirez un espace bureau fonctionnel et une chambre confortable dotée de nombreux rangements, offrant un cadre idéal pour combiner confort et praticité .Une salle de bain moderne et un WC séparé viennent compléter ce bien, assurant un confort optimal pour ses occupants.
Les menuiseries en double vitrage avec volets électriques et la climatisation réversible apportent un confort supplémentaire. L’appartement offre une surface totale d’environ 52 m², dont 41 m² en loi Carrez.
Le prix est de 139 000 euros, entièrement meublé. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Carole au 06/42/26/03/12 ou Olga au 06/12/31/42/52.
Ne manquez pas cette belle opportunité !
Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1464€ soit 122€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 045 890 - Greffe de BEZIERS) Olga VIDOR Entrepreneur Individuel 06 12 31 42 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880098)

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Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/05/2023.

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OLGA VIDOR - CAPIFRANCE

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