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Vente appartement 170 000 €
52,5 m²
2 pièces 2 p
Aix-les-Bains (73100)

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  • 3 238 €/m²
  • Exclusivité
  • 2ème étage
Grand Lac Immo

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319 avis
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Description

Appartement T2 500m de la gare - balcon + cave
En exclusivité, cet appartement en vente interactive. C'est vous, acquéreur, qui proposait le meilleur prix à investir !
Idéalement situé dans un quartier calme et peu passant, cet appartement T2 de 52m² offre des volumes généreux.
Au 2ème étage sans ascenseur, dans une copropriété bien entretenue, cet appartement a été rénové en 2018 (hors huisseries).
Un couloir avec de nombreux rangement vous conduit jusqu'à l'espace de vie, orienté à l'Ouest, avec de larges ouvertures offrant une clarté optimale. Un balcon de 8m² permet de profiter du soleil aux beaux jours. La cuisine, refaite en 2018, est aménagée, vous pourrez ainsi l'équiper à votre convenance !
Chambre avec dressing. SDE avec douche à l'italienne. WC indépendant.
En sous-sol, une cave de 6m² complète le bien pour assurer un espace de stockage indispensable.
Copropriété sécurisée par un interphone. Espace verts communs entretenus par une copropriétaire. Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs individuels, charges raisonnables.
Rénovation des huisseries à prévoir (simple vitrage). Volets persiennes bois côté Ouest, volet roulant manuel dans la chambre.
Stationnement communale dans la rue et les alentours.
Situation idéale : centre-ville accessible à pied ou à vélo à moins de 500m. Accès lac à 1,5km, accès grands commerces et autoroute à 5min.
VENTE PAR APPEL D'OFFRES EN LIGNE
- Prix de la première offre possible : 170 000€, aucun frais supplémentaire à prévoir.
- Visite physique obligatoire au préalable.
- Présentation du mode de financement obligatoire
- Toutes les offres sont consultées par le vendeur qui restera libre de sélectionner le meilleur compromis prix/financement/profil. Des offres peuvent être reçues avant l'ouverture la vente interactive.

Publiée le 08/11/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 85410421 - Réf Superimmo : ANVXX4R0K
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Caractérisques
Prix de vente : 170 000 €Prix au m² : 3 238 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

52,5 m² (carrez : 52) - 2 piècesAnnée de rénovation : 2018
2ème étage Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1966Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude collective : chaudièreInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
269 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/08/2024.

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