Vente appartement 157 000 €

52 m²

2 pièces 2 p

Aix-les-Bains (73100)

iad France - Salvatore Cacciatore (06 37 64 83 95) vous propose : Appartement plateau brut viabiliser à rénover.
Vous rêvez d'un projet de rénovation pour créer le nid douillet de vos rêves ? Cette annonce est faite pour vous ! Situé dans la charmante ville d'Aix-les-Bains, cet appartement de 52m² à rénover offre un potentiel incroyable pour laisser libre cours à votre imagination et transformer cet espace en un cocon moderne et confortable.
Avec ses deux expositions sud et ouest, vous bénéficierez d'une belle luminosité tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante.
L'appartement dispose, d'une cheminée, d'un jardin de 150 m² à jouissance privative, d'un balcon (31 m² env.) avec son barbecue et de 2 places de parking.
N'hésitez pas à imaginer un espace de vie lumineux et cosy, où confort et modernité se mêlent harmonieusement.
Cette opportunité à saisir ne manquera pas de vous séduire par son potentiel de transformation.
Contactez moi sans plus attendre pour provoquer une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Salvatore Cacciatore EI (ID 84225), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 830013561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 285 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/08/2024.

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SALVATORE CACCIATORE - IAD

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