Vente appartement 325 000 €

52,18 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Alfortville (94140)

COUP DE COEUR
Situé au centre ville, ce duplex lumineux de 3 pièces offre un cadre de vie agréable et pratique.
L'entrée se fait au premier étage, où vous découvrez un séjour baigné de lumière naturelle, grâce à de grandes fenêtres.
Ce bel espace de vie s'ouvre sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, idéale pour préparer vos repas. Un balcon attenant vous permet de profiter de l'extérieur et d'apporter une touche de verdure à votre quotidien.
Au rez-de-chaussée, deux chambres confortables vous offrent un cadre intime et reposant. Une salle de bains élégante et fonctionnelle complète cet étage, apportant tout le confort nécessaire.
L'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et se situe à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, pour une vie quotidienne facilitée.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Jacky Merai
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822569828.
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Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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JACKY MERAI - INSTANTIMMO

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