Vente appartement 188 500 €

52 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Angers (49000)

iad France - Manon Coudray (06 52 77 61 13) vous propose : LOUIS GAIN-Appartement de Charme avec Balcon et vue Imprenable sur Angers.
Dans l'un des quartiers les plus prisés d'Angers, cet appartement de type 2 offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et modernité.
Situé au 13ème étage d'une résidence de standing de 14 étages, cet appartement récemment rénové séduira les amateurs de beaux espaces et de vues dégagées.
Dès l'entrée, vous profitez d’un palier lumineux desservant la cuisine ouverte aménagée, un cellier et un salon/séjour offrant une vue imprenable.
La chambre douillette et accueillante, est complétée par une salle de bain et des WC séparés.
Le point fort de cet appartement est sans aucun doute son balcon de 7m². Cet espace extérieur deviendra votre havre de paix pour profiter des belles journées ensoleillées.
Le quartier vous charmera par sa proximité avec les commerces, les transports en commun et les espaces verts. Une cave est disponible.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement rénové, lumineux et idéalement situé à Angers. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 160 € par mois (soit 1920 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon Coudray EI (ID 28505), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 838406338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 135 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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MANON COUDRAY - IAD

27 avis clients

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