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9
Vente appartement 282 000 €
52,3 m²
3 pièces
3 p
Anglet (64600)
52,3 m²
3 pièces
3 p
Anglet (64600)
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- 5 392 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Anglet , à côté du Golf du Phare, appartement de Type T2 Bis ( 52 m² ), situé en Rez de Jardin d'une copropriété bien entretenue, avec espaces verts : le Practice. « Tout à pied » pour ce bien bénéficiant d'une petite terrasse : commerces et services à 450 mètres ( quartier Larochefoucauld ) et Saint Charles à 700 m : une vie de quartier très appréciée à Biarritz , à 2 pas du Lycée A. Malraux et Collège J. Rostand et de l'école des Thermes salins. Les lignes de bus, permettent de rejoindre le Centre Ville de Biarritz et ses Plages, mais aussi la place des 5 Cantons, avec ses commerces, restaurants , ses Halles et animations. Stationnement public aisé à 50 m. Une entrée avec rangement, un Séjour (avec cuisine ouverte ) de 22 m², une chambre de 10.7 m² avec placard. Ces 2 pièces donnent sur la petite terrasse, exposée SUD Est. Salle d'eau avec douche et WC indépendant. Une pièce, indépendante sur entrée, d'environ 8 m ² (ancien bureau) : un lit double de 140 cm est facile à intégrer . Après rafraichissement , il sera une agréable résidence principale, ou un pied à terre pour profiter de la Côte Basque. Voir vues ( non contractuelles ) d' amélioration possible : Esquisse d' aménagement en T2 : grand séjour double d'environ 32 m² (avec cuisine) . Ou bien variante en « T 3 », avec chambre actuelle ouverte sur séjour, et petite chambre de 9 m² dans pièce d'entrée. ( Copyright Kambiodeco Anglet ) Date des diagnostics 1er octobre 2018 : Classement DPE « C » et GES classement « D ».. Charges courantes mensuelles 95 euros. Taxe foncière 2023 = 831 euros Prix 282 000 euros , dont 12 000 euros de frais d'agence, à charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Contact Visites : Jean Consejo (E.I.) Conseiller Immobilier , pour le Cabinet MINIER Biarritz Inscrit RSAC Bayonne 533 195 814 (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 150 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1150 euros. Jean Consejo (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 533195814 - Bayonne.
Publiée le 30/05/2024 -
maj le 03/09/2024 -
Réf. agence : 2024-003 - Réf Superimmo : ANVXVW2IX
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| Prix de vente : 282 000 € | Prix au m² : 5 392 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 150 € / an | Taxe foncière : 831 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,44% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 52,3 m² - 3 pièces | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Terrasse |
| Année de construction : 1981 | Séjour de 22 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fenêtres en aluminium, double vitrage | Télévision par cable |
| Copropriété de 150 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  7 559 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 01/10/2018.
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