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Vente appartement 99 360 €
52,6 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Angoulême (16000)

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  • 1 889 €/m²
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • 1 Parking
AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES

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Description

AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES - APPARTEMENT T2 ENV 53m² + TERRASSE + CAVE + 1 PLACE DE PARKING - ANGOULEME QUARTIER MA CAMPAGNE Situé à Angoulême, à deux pas des écoles, des transports et de tous les commerces, venez découvrir ce bel appartement situé au premier étage d'une résidence sécurisée. Il se compose d'une entrée avec dégagement, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un séjour ouvert sur une terrasse sans vis à vis, une salle de bains, un WC séparé, un dressing ainsi qu'une chambre. Pour compléter la prestation, vous disposerez d'une place de parking privative en sous-sol de la résidence et d'un emplacement de cave fermé. Chauffage gaz de ville, ouvertures double vitrage. Copropriété très bien entretenue avec accès sécurisé et ascenseur. VENDU AVEC LOCATAIRE EN PLACE (RAPPORT LOCATIF 5 082 euros/AN HORS CHARGES). AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Mme FRUGIER Mélissa (EIRL) Conseillère en immobilier Agent commercial (EIRL) immatriculé au RSAC ANGOULEME sous le numéro 893 576 918. Agence AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Adresse : GARE DE BORDEAUX SAINT JEAN PAVILLON NORD PARVIS LOUIS ARMAND CS 21912 33082 BORDEAUX CEDEX 33800 BORDEAUX RCS N° 821229291 SARL au capital de 1000 euros - Immatriculée au RCS de Bordeaux - SIRET N° 821 229 291 00025 - Carte Professionnelle Transaction : CPI 3301 2016 000 009 960 Délivrée par : Bordeaux Le 12/07/2022 Garant : GALIAN 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS Garantie : Transaction Sans maniement de fonds Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1192.2 euros.

Publiée le 16/10/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 482 - Réf Superimmo : ANVXWYCZP
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Caractérisques
Prix de vente : 99 360 €Prix au m² : 1 889 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 192,2 € / anTaxe foncière : 1 420 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 7 360 € TTC inclus dans le prix de vente.

52,6 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/3 avec ascenseur
1 Parking1 cave
Année de construction : 1972Assainissement : tout à l'égout
1 salle de bain1 wc
Sous-solFenêtres en bois, double vitrage
Copropriété de 21 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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