Vente appartement 295 000 €

52 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Annecy (74000) - Annecy-le-Vieux

Aux Clos des Trolles, sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux, à 2 pas du pôle universitaire, spacieux appartement traversant type 2 pièces d'environ 52 m² loi Carrez et 69 m² au sol. Dans un état irréprochable, lumineux, offrant un superbe point de vue sur Annecy et son lac, l'appartement traversant est facilement modulable en deux espaces de vie dont un côté lac avec porte-fenêtre et vélux, le deuxième espace à l'opposé côté parc avec terrasse couverte ( porte-fenêtre + baie vitrée ). Il dispose d'une cuisine centrale, une salle d'eau, un WC séparé, une entrée, un grenier. Ce bien est complété par une cave. Fibre optique. Local à vélos. Parking de copro libre. Faibles charges 64 €/mois. Taxes foncières 796 €. Chauffage et eau chaude individuels électrique. Livré tout équipé, prêt à habiter ou louer.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 768 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien COSSON, Tél. : 06 14 61 17 48, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 510 427 040 - SAFTI – COSSON Sébastien, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 295 000 €

Prix au m² : 5 673 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 435 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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SÉBASTIEN COSSON - SAFTI

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