Vente appartement 219 000 €

52 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Annemasse (74100)

Style-immo vous propose :
Appartement de 52 m² et JARDIN de 517 m², clos, terrassé et arboré.
A 700 m de l'arrêt du tram pour Genève, à coté du parc Fantasia et du centre d'Annemasse.
Cet appartement traversant de trois pièces, 56,64 m² de surface au sol est idéalement située, au calme, dans une maison de charme des années 40.
Il se compose d'un espace de vie, cuisine indépendante, d’une chambre, d'un espace de couchage, d’une salle de bain et toilettes indépendantes.
Un garage, une cave de 6 m², un atelier de 11 m², une buanderie / cuisine d'été de 11m² qui donne sur le jardin complètent ce bien.
Charges de copropriété prévisionnelles : 106 euros par mois.
Travaux à prévoir, plan d'architecture d'intérieur en 3D et projet Home Staging personnalisé offerts.
Evolution de performance énergétique après travaux essentiel : D (isolation des murs par l'intérieur) - montant estimé 4900 euros.
Une visite € Contactez votre conseiller Ignazio SUTERA au 06 49 27 30 98 - - Il vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier.
Un vrai Coup de Cœur !

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Consommation d'énergie

Consommation 529 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	116 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2023.

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