Vente appartement 249 000 €

52 m²

2 pièces 2 p

Antibes (06600)

iad France - Aude Brouet (06 28 40 25 83) vous propose : T2 de 52 m2 rénové avec terrasse et parking privatif, route de Grasse à 10 min du centre ville d'Antibes et à 5 min de la bretelle d'autoroute.
Au 3ème étage avec ascenseur, l'appartement est composé de :
Une entrée en étoile qui dessert sur la droite le salon-cuisine ouverte et donne sur une terrasse orientée sud sans vis à vis de 6m2.
Sur la gauche le wc indépendant, la salle de bain et la chambre composée d'un dressing
Les points forts :
-Emplacement entre le centre ville et les importants axes routiers
-Faibles charges
-Terrasse de 6m2
-Place de parking privative
-Cave de 5m2
Le point à optimiser :
-Double vitrage
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 79 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 192 € par mois (soit 2304 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude Brouet EI (ID 81991), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 902053974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 115 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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AUDE BROUET - IAD

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