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Vente appartement 445 000 €
52 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Arcachon (33120)

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  • 8 558 €/m²
  • 6ème étage
STELLANGEL

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Description

ARCACHON - APPARTEMENT DUPLEX T2 AVEC BALCON ET VUE BASSIN
ARCACHON - APPARTEMENT DUPLEX T2 AVEC BALCON ET VUE BASSIN
ARCACHON - Idéalement situé, dans un bel immeuble en plein centre-ville, à côté de la gare et à 6 minutes à pied de la plage centrale.
Cet appartement duplex de 2 pièces et d'une surface de 52 m2 utiles a fait l'objet d'une rénovation de qualité. Situé aux 6ème et dernière étage d'une résidence de standing, il offre un volume habitable fonctionnel et optimisé ainsi qu’un balcon de 7m2 avec vue panoramique sur les toits jusqu’au Bassin.
Vous y trouverez :
-un séjour lumineux semi-ouvert sur la cuisine et exposé Nord-Est, avec climatisation
-un coin buanderie
-une salle de bain rénovée avec WC
A l’étage :
-un espace nuit à l’étage avec 1 chambre ainsi qu’un dégagement qui peut servir de coin lit/dortoir enfants
Au RDC un cellier pour ranger planches de surf, vin etc, et un local vélos
Un parking est vendu avec l’appartement et se situe dans la résidence voisine
Situation pratique à proximité immédiate des commerces et un accès rapide à la plage.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 740SB - Réf Superimmo : ANVXXEH85
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Caractérisques
Prix de vente : 445 000 €Prix au m² : 8 558 € / m²

20 016,71 € TTC inclus dans le prix de vente.

52 m² - 2 pièces - 1 chambre6ème étage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)
Minimum : 730 € / an
Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2023.

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