Vente appartement 289 900 €

52 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Asnières-sur-Seine (92600)

iad France - Fiona Apruzzese (06 24 17 13 24) vous propose : À vendre en exclusivité : Découvrez cet appartement lumineux de 3 pièces, de 52 m², idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble calme sans ascenseur dans une rue paisible.
Description complète :
Ce bel appartement se compose d'une entrée avec placard, qui s'ouvre sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 30 m² avec une cuisine aménagée et équipée. Un dégagement mène à une grande chambre avec placards, une salle d'eau neuve avec WC, ainsi qu'à une deuxième pièce pouvant servir de chambre d'enfant ou de bureau.
En complément, cet appartement dispose de deux caves en sous-sol et d'un placard privatif sur le palier. Aucun travaux à prévoir, ce bien est prêt à emménager.
Points forts :
- Localisation idéale : Proche des écoles, des commerces, des transports en commun et d' espaces verts, accessibles à pied.
- Accessibilité optimale : À seulement 10 minutes à pied du métro Gabriel Péri (ligne 13).
- Environnement agréable : Situé dans une rue résidentielle et calme, offrant une qualité de vie paisible tout en étant à proximité des commodités.
INTER CABINET POSSIBLE
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 149.67 € par mois (soit 1796 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT E indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fiona Apruzzese EI (ID 65580), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 903670974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 289 900 €	Prix au m² : 5 575 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 796 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 287 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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