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Description

Situé dans une magnifique demeure bourgeoise des années 20, ce loft bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques pas du centre ville de Biarritz.
Matériaux de qualité, ambiance cosy pour cet appartement en duplex niché dans une des belles demeures biarrotes à l'élégance et au charme d'antan.
En rez de chaussée surélevé, une superbe pièce à vivre, composée du séjour et de la cuisine, s'ouvre sur la terrasse exposée Sud Est.
Un salon et une salle d'eau complètent le premier niveau à la décoration originale et raffinée.
A l'étage, la chambre est posée sur une magnifique mezzanine élégante et lumineuse.
Pour un mode de vie tout à pied au calme d'un quartier résidentiel.
Contacter Agnès Arribe 06.22.70.80.56
Honoraires inclus de 5.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 474 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 920 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 800.00 €. Date de réalisation du DPE : 16-11-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/05/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : M627-MILLESIME - Réf Superimmo : ANVXVT6TZ
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Caractérisques
Prix de vente : 498 200 € Prix en baissePrix au m² : 9 488 € / m²
Charges prévisionnelles : 920 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,11% TTC - 24 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/millesime/10439/sIJq9/honoraires_bareme_vitrine_janv_2024.pdf

52,51 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/2
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 terrasse
Année de construction : 1920Chauffage électrique
Coin cuisine équipéSéjour de 33 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 13 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
165 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/11/2020.

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Historique des prix
15 octobre 2024

Baisse de 13,8%

498 200 €
22 mai 2024
578 000 €
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