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Vente appartement 451 000 €
52 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Biarritz (64200)

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  • 8 673 €/m²
Sophie GARCIA - Expertimo

Sophie GARCIA - Expertimo

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Description

451 000 euros Frais d'agence inclus
Transaction haute couture Immobilier Biarritz
Surface loi Carrez totale : 51,82 m2 (cinquante et un me?tres carre?s quatre-vingt-deux)
Surface au sol totale : 69,23 m2 (soixante-neuf me?tres carre?s vingt-trois)

Airbask'nb vous propose la Reine Nathalie, un appartement de 52 m2 dans un quartier côté de Biarritz à 700 m des plages et des commodités ainsi que les lycées et collèges (200 Mètres).
Ce magnifique appartement lumineux, situé au 3ème étage avec ascenseur, offre des prestations soignées dans une résidence biarrote, sécurisée et cotée, en plein centre ville.

Il développe 52 m2 habitable, (Surface au sol totale : 69,23 m2) repartis ainsi : une grande entrée avec rangement, une cuisine séparée totalement équipée et moderne, un salon confortable avec mur en pierre, couleurs actuelles, un coin pour manger prolongée par un balcon filant, une très belle chambre lumineuse avec grand dressing, ouverte en totalité sur une terrasse, et enfin une sde refaite à neuf, et wc.
La belle terrasse plein ouest pour les couchers de soleil, dessert la pièce de vie et la chambre et permet de déjeuner ou de prendre des bains de soleil au calme et à l'abri des regards grâce aux stores. Vous aurez une pleine vue sur les arbres centenaires.
Vous profiterez d'un mode 'tout à pied' avec la plage et les commerces à quelques pas.
Les écoles et lycées sont également à 3 min à pied ainsi que le quartier très prisé de Saint Charles.
L'atout principal de ce bien est sans aucun doute son parking privé boxable en souterrain.
Une cave complète également le tout.
La résidence est sécurisée avec gardien ,femme de ménage, jardiner. L'ensemble immobilier est divisé en 574 lots. Consommation conventionnelle : 212,5 kWhep/m2.an
Estimation des émissions : 49,72 kgeqCO2/m2.an
Entrée 6,950 m2 / Cuisine 9,260 m2 / Séjour 15,180 m2 / Dégagement 3,20 m2 / Chambre 12,040 m2 / Salle d'eau / WC 5,110 m2 Balcon :11,600 m2
Cette annonce vous est proposée par GARCIA Sophie - SASU - NoRSAC: 981 501 265, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BAYONNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : REINENAT - Réf Superimmo : ANVXX8PDZ
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Caractérisques
Prix de vente : 451 000 €Prix au m² : 8 673 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2418

52 m² - 2 pièces - 1 chambreAvec ascenseur
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
162 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
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