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Description

Biarritz, quartier les Rocailles-Lahouze. Je vous invite à découvrir ce charmant T2 de 52 m2, il est situé au premier étage d'une jolie résidence avec ascenseur. Tout autour, vous avez des commerces, des services, des lycées, collèges et écoles, centre médical à pied. En extérieur, il comprend une place de parking, des espaces verts, et deux grands balcons. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une grande pièce à vivre, d'une chambre sans vis à vis et au calme, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, il y a de nombreux placards. Il est aussi compris une cave. Ses avantages : la plage est à 5 minutes à vélos, tous les commerces sont à proximité, vous allez vivre dans un quartier très agréable de Biarritz, résidentiel. A découvrir sans tarder - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1272 € soit 106 € par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 105 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe MOULIN? Inscrit au RSAC de BORDEAUX 823 137 559, Tel : 06 63 83 29 83, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 200924CM-1462415774

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Publiée le 28/01/2025 - maj le 17/02/2025 - Réf. agence : 20092 - Réf Superimmo : ANVXXR251
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 5 385 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

52 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/6
1 Parking1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
182 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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