Vente appartement 345 000 €

52 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bordeaux (33000)

JARDIN PUBLIC ET PALAIS GALLIEN. A deux pas du Jardin Public, au sein du quartier prestigieux du Palais Gallien, nous proposons un grand deux pièces lumineux. Situé dans une rue calme, au premier et dernier étage d'un immeuble en pierre, nous retrouvons un grand séjour - salle à manger, avec une cuisine ouverte et équipée, une chambre sur l'arrière. Immeuble en pierre, belles surfaces, hauteur sous plafond, prestations anciennes conservées. A visiter sans tarder. Coup de cœur assuré !
Contactez-nous au 05 56 01 45 90 ou au 05 57 00 16 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 551 et 745 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 6 lots dont 4 lots principaux , Charges annuelles 535. 00 Euros , Surface Carrez 51. 3m²

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Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 6 635 € / m²
Charges prévisionnelles : 535 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/11/2023.

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CABINET BEDIN - BX INTENDANCE

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