Vente appartement 228 900 €

52,77 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bordeaux (33000)

RESIDENCE LES PRIVILEGES - RUE DU TONDU 33000
Au sein d'une résidence de 1990 très convoitée, ce T2 de 53m² situé au 1er étage sur 4 comprend une entrée avec placard, un salon séjour, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Un balcon et une cave complètent ce bien.
L'appartement est lumineux et en bon état avec un fort potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement.
Proche du centre ville des places Gambetta et Pey Berland
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 218 000 €. Dans une copropriété de 600 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 595 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 228 900 €	Prix au m² : 4 338 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 595 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2022.

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