Superimmo
20

Vente appartement 330 000 €
52 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bordeaux (33000)

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  • 6 346 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel
hosman

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Description

Description du bien
Hosman vous propose à la vente ce beau 3 pièces de 52 m² Carrez, situé Rue Lafaurie de Monbadon à Bordeaux.
Situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble, cet appartement traversant et bien agencé offre une belle luminosité grâce à une double exposition est-ouest.
Réservation de visite
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.
Détails du bien
L'appartement se compose comme suit :
Un séjour lumineux, bénéficiant de la double exposition ;
Deux chambres confortables ;
Une cuisine ouverte et fonctionnelle ;
Deux salles de bain, pour plus de confort ;
Des toilettes séparées.
Le système de chauffage et l'eau chaude sont électriques.
Localisation
L'appartement est situé dans un quartier dynamique et recherché de Bordeaux, offrant de nombreux avantages :
Proximité immédiate avec le Jardin Public, idéal pour des promenades en plein air ;
À 10 minutes à pied de la Place Gambetta, un lieu central de Bordeaux ;
Nombreux commerces, restaurants et cafés à proximité, offrant un cadre de vie convivial et pratique ;
Proches des écoles réputées telles que l'École élémentaire Paul Bert et le Collège Cassignol ;
Accès facile aux transports en commun : à 5 minutes à pied de l'arrêt de tram Gambetta (ligne B) et des lignes de bus 5N, 15, 83.
Copropriété
Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit entre 1850 et 1913, est bien entretenu avec des parties communes en bon état.
Autres informations
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Publiée le 31/07/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 9625a8 - Réf Superimmo : ANVXWFIHF
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Caractérisques
Prix de vente : 330 000 €Prix au m² : 6 346 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.hosman.co/services-tarif

52 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème)
Orientation : Est / Ouest - TraversantChauffage individuel
Cuisine ouverte2 salles de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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