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Vente appartement 575 000 €
52,67 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Bordeaux (33000)

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  • 10 917 €/m²
  • Étage 2/4
MONIQUE LECOMTE

MONIQUE LECOMTE

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Description

BORDEAUX CENTRE - TRIANGLE D'OR- L'agence Monique Lecomte Immobilier vous propose à la vente ce superbe appartement rénové de 52,67 m2 situé au deuxième étage d'un immeuble en pierre du 18ième, donnant sur le coeur arboré de la place Gambetta. Il se compose d'une entrée, d'une réception baignée de lumière, une cuisine et un salon avec cheminées, ouvrant sur deux balcons exposés ouest. La partie nuit est composée d'une chambre et d'une salle d'eau. Une cave complète utilement ce bien de prestige aux beaux volumes ayant conservé ses prestations d'origine (parquet, cheminées), situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Emplacement d'exception. Rare. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 760 euros.

Publiée le 05/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : JL-381 - Réf Superimmo : ANVXWUS4N
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Caractérisques
Prix de vente : 575 000 €Prix au m² : 10 917 € / m²
Charges prévisionnelles : 760 € / anTaxe foncière : 1 560 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,55% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/312463.pdf

52,67 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/4
1 caveAnnée de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau
1 wcFenêtres en bois, double vitrage
Copropriété de 29 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 770 € / an
Maximum : 1 060 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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