Vente appartement 331 000 €

52 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bordeaux (33000)

iad France - Cécile Carles (06 62 16 40 02) vous propose : Bordeaux-Saint-Seurin avec Parking !
Situé dans le quartier très prisé de Saint-Seurin, ce bel appartement T2 est une opportunité en plein centre de Bordeaux, avec une place de parking couverte et sécurisée, un atout particulièrement précieux dans ce secteur. Proche des écoles et des commerces.
Au premier étage d’une résidence avec ascenseur, l’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec une cuisine ouverte contemporaine et d’un balcon pour profiter des beaux jours.
Il dispose également d’une chambre, d’une salle de bains et de WC séparé.
Rénové avec des matériaux de qualité, incluant un parquet en chêne, une cuisine entièrement aménagée et équipée avec plans de travail en Dekton.
Un cellier complète ce bien idéal pour rangement et stockage.
La présence d’un gardien dans l’immeuble complètent les prestations de ce bien.
Un bien rare, idéal pour un investissement, rendement locatif immédiat : 1035€ par mois hors charges.
Contactez-nous sans tarder pour plus d’informations et pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 59 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 123.67 € par mois (soit 1484 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Carles EI (ID 67550), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 911684025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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CÉCILE CARLES - IAD

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