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8
Vente appartement 435 000 €
52,53 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Boulogne-Billancourt (92100)
52,53 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Boulogne-Billancourt (92100)
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- 8 281 €/m²
- Étage 4/13 avec ascenseur
- 1 terrasse
- 1 Parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement de charme, de 53,53 m² Carrez, en 3 pièces bien agencées, avec terrasse et vue superbe, située quai Alphonse Le Gallo, à Boulogne (92100), à 5 mn du M° Pont de Sèvres, ligne 9.
Niché au 4ème étage d'une résidence de standing de 1969, cet appartement offre une terrasse de 5 m² et une superbe vue dégagée vers la Seine, avec exposition ouest, garantissant une lumière naturelle abondante tout au long de la journée.
Il a été entièrement rénové en 2020, avec un goût certain, et se trouve en excellent état, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Le beau salon de 20 m², avec boiseries aux murs et parquet au sol, est très agréable avec sa grande baie vitrée en double vitrage, donnant sur la terrasse et sur la jolie vue vers la Seine.
La cuisine, joliment équipée et astucieusement aménagée, est ajourée vers le salon par une vitre type atelier-loft.
La chambre spacieuse (13,36 m²) comprend un grand placard et se trouve dans un calme absolu, avec sa fenêtre donnant vers la cour de la résidence.
A coté se trouve une petite chambre ou bureau (8,33 m²).
Le gros plus de cet appartement : sa terrasse de 5 m², un espace idéal pour profiter des soirées d'été en toute tranquillité.
Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Possibilité de louer la place de parking du gardien, 110 € /mois.
Situé à proximité de nombreuses commodités, cet appartement est un véritable havre de paix en plein coeur de Boulogne-Billancourt.
À seulement 5 minutes à pied du M° Pont de Sèvres
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 08/01/2025 -
maj le 11/01/2025 -
Réf. agence : VA3144-LOFTAPPART - Réf Superimmo : ANVXXLN5E
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| Prix de vente : 435 000 € | Prix au m² : 8 281 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 160 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/loftappart/146/jQVju/bareme_des_honoraires.pdf
| 52,53 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 4/13 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| 1 Parking | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 1969 |
| Chauffage collectif au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 20 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 150 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
940 € / an
Maximum :
1 330 € / an
Diagnostics réalisés le 08/01/2025.
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Siren : 500643218 - N° de carte professionnelle : CPI75012021000000813
06 12 29 45 88
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