Vente appartement 131 760 €

52 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Boulogne-sur-Mer (62200)

Appartement en vieille ville avec jardin ensoleillé et privatif . Idéal investisseur ou location saisonnière
Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, cet appartement de caractère de 52 m² dispose d'un jardin privatif rare dans ce secteur recherché. Bien que quelques aménagements soient à prévoir, ce bien offre un fort potentiel pour un investissement locatif ou une profession libérale.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 52 m²,1 chambre spacieuse, cuisine et séjour à aménager selon vos préférences, salle de bain. Jardin privatif pour profiter des beaux jours
Emplacement idéal à proximité des commerces, restaurants et sites touristiques
Points forts : Jardin spacieux exposé plein sud
Opportunité de personnalisation pour créer un espace à votre image.
Emplacement stratégique dans un quartier prisé de la vieille ville.
Grand potentiel locatif ou pour une activité saisonnière.
Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez Fabienne au 07.88.85.62.69
Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 318 euros.
Fabienne Justin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910949684 - Boulogne sur mer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Consommation d'énergie

Consommation 272 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/11/2024.

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