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Description

iad France - Aurelia Fernandes (06 52 23 79 94) vous propose : A Brie-Comte-Robert, à 10 minutes à pieds du centre ville, dans une résidence Kaufmann & Broad de 2017, un appartement de type 3 pièces de 52,41 m2 au 1er étage sur 3 avec ascenseur, comprenant : entrée, pièce à vivre avec sa cuisine US donnant accès au balcon (5,25 m2) exposé sud-ouest, 2 chambres (9 et 11 m2), salle de bains et wc séparés. Une place de stationnement 'PMR' en sous-sol complète ce bien.
Faibles charges comprenant : chauffage au gaz collectif, eau chaude et froide, entretien de la copropriété, ascenseur et syndic...
Fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants manuels, fibre, garantie décennale jusqu'en 2027.
Une info ou visite ? N'hésitez pas à me contacter !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 128 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 138.94 € par mois (soit 1667.24 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurelia Fernandes EI (ID 29344), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de creteil sous le numéro 538327040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/09/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 1599706 - Réf Superimmo : ANVXWNM0D
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Caractérisques
Prix de vente : 209 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 019 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 667,24 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

52 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/3 avec ascenseur
1 ParkingAnnée de construction : 2017
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Digicode - Interphone
Copropriété de 321 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
118 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 480 € / an
Maximum : 700 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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Historique des prix
7 octobre 2024

Baisse de 4,6%

209 000 €
10 septembre 2024
219 000 €
Localisation
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