Vente appartement 179 000 €

52 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Brie-Comte-Robert (77170)

iad France - Grégory Petit vous propose: Appartement avec Balcon à Brie-Comte-Robert - Idéal Investissement - Travaux de rafraichissement à Prévoir
Situé dans la charmante ville de Brie-Comte-Robert, cet appartement de type T2 vous séduira par son potentiel et sa localisation stratégique. À seulement 30 minutes de Paris, cette propriété offre un cadre de vie agréable.
D'une surface de 52.4m², cet appartement se compose d'une chambre lumineuse de 12m², d'un grand séjour de 24m², d'une cuisine séparée , d'une salle d'eau avec WC et d'un balcon offrant une vue dégagée sur les environs.
Construit en l'an 2000, ce bien nécessite des travaux de rafraichissement pour atteindre son plein potentiel. Idéal pour les bricoleurs ou les investisseurs souhaitant réaliser une opération de rénovation et valorisation.
Cet appartement se trouve dans une résidence sécurisée avec digicode, interphone, porte blindée et accès fermé, offrant ainsi un cadre de vie serein et sécurisé. De plus, la résidence est équipée de la fibre optique, d'un ascenseur e pour un confort optimal au quotidien.
Pour les amoureux de la nature, plusieurs espaces verts et parcs sont à proximité pour profiter de balades en plein air.
N'oubliez pas que les possibilités de rénovation offrent un potentiel d'investissement intéressant pour créer un espace à votre image.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement à fort potentiel dans la ravissante ville de Brie-Comte-Robert. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien d'exception !
La presente annonce immobiliere vise 60 lots principaux situés dans une copropriété formant 160 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 120€ par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr GREGORY PETIT(ID 61483) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 894983154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/12/2024.

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GRÉGORY PETIT - IAD

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