Vente appartement 139 000 €

52 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bron (69500)

La Team MAUGÉ vous propose :
Ce charmant appartement T3 situé sur Bron centre, idéal pour un investissement ou un 1er achat. Ce bien parfaitement entretenu saura vous séduire par sa copropriétée arborée, et son emplacement au calme et sans vis à vis.
Vous apprécierez également la luminosité de son espace de vie, et l'exposition plein Sud de son balcon.
Les superficies en détail :
- Dégagement de 5,6m²
- Salon de 15,04m²
- Cuisine séparée de 8,15m²
- 2 chambres de 10,42m² et 10,15m²
- Salle de bains de 2,45m²
- WC séparés
- Balcon de 2,36m²
Les caractéristiques de ce bien :
- Résidence de 1970
- Au 3ème étage sur 4 (sans ascenseur)
- Superficie carrez de 52,67m²
- Exposition plein Sud
- Stationnement libre sécurisé
- Cave
- Chaudière individuelle gaz de ville
- Menuiseries double vitrage PVC
- Volets persiennes en aluminium
- Copropriété de 144 lots
- Charges de copropriété de 100€/mois (eau froide, entretien des espaces verts, assurance)
- Taxe foncière de 590€
- DPE D (197), GES D (43)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 770€ et 1090€ (année de référence 2021)
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 90€/mois pour le gaz et l’électricité
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge Vendeur
Nous vous remercions de contacter Élodie EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.
À très vite !
La Team MAUGÉ
Notre devise ?
On s'occupe de tout, à prix tout doux !
Élodie MAUGÉ Agent Immobilier
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

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Prix de vente : 139 000 €	Prix au m² : 2 673 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an	Taxe foncière : 590 €

Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/09/2023.

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ELODIE ET MAXIME MAUGÉ IMMOBILIER

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