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Description

L'agence Stéphane Plaza Fréjus plage vous propose un appartement de 52.24 m2 carrez, entrée avec placard, cuisine indépendante pouvant être ouverte sur séjour salle à manger, sdb, wc et grande chambre avec placard auquel s'ajoute une loggia fermée de 12.48 m2 et une cave. Situé dans le quartier recherché du Cros de Cagnes, à deux pas des commerces, marchés, écoles, gare, aéroport, bus, autoroute et de la mer, cet appartement situé au sein d'une belle résidence sécurisée, offre une surface généreuse et un potentiel de transformation incroyable. Que vous souhaitiez le rénover pour une résidence principale, secondaire, un investissement voir des locaux pour profession libérale, c'est l'occasion idéale de créer un espace à votre image. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. Copropriété de 142 lots dont 46 lots d'habitations Charges courantes : 726 euros/an Procédure en cours de syndicat de copropriété : Pas de procédure en cours. Copropriété de 142 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 726 euros. Francoise MENU-GUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .Afficher plus

Publiée le 06/03/2025 - maj le 07/03/2025 - Réf. agence : 736-FM - Réf Superimmo : ANVXY0NZT
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Caractérisques
Prix de vente : 219 000 €Prix au m² : 4 192 € / m²
Charges prévisionnelles : 726 € / anTaxe foncière : 754 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/352200.pdf

52,24 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/6 avec ascenseur
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest1 cave
Année de construction : 1965Climatisation
Séjour de 15 m²1 salle de bain
1 wcSous-sol
Fenêtres en bois, simple vitrageCopropriété de 142 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
238 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
51 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 170 € / an
Maximum : 1 630 € / an

Diagnostics réalisés le 19/02/2025.

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