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Description

iad France - Delphine Bardetis (06 10 42 90 71) vous propose : Appartement de 2 pièces lumineux et bien entretenu, situé au 2ème étage d'un immeuble à Canet Sud. Cet appartement de 52m² environ avec une chambre et une seconde chambre cabine offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, la salle de bain a été rénové en son intégralité et son balcon avec vue mer est très appréciable. La résidence sécurisée datant de 1979 est en bon état, la façade vient d'être refaite, nous avons un concierge dans la résidence et propose des équipements modernes tels qu'un ascenseur, chauffage collectif.
Idéalement situé à quelques mètres de la Mer, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des commerces, et des transports en commun.
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un appartement à Canet-en-Roussillon.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 93.67 € par mois (soit 1124 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Bardetis EI (ID 77444), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 883221467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 01/05/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 1497063 - Réf Superimmo : ANVXVNE09
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 327 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 124 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

52 m² - 2 pièces - 2 chambresÉtage 2/8 avec ascenseur
Année de construction : 1979Gardien
Chauffage collectif au gazInterphone
Télévision par cableCopropriété de 1 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
135 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 640 € / an
Maximum : 920 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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Historique des prix
2 octobre 2024

Baisse de 5,9%

225 000 €
1 mai 2024
239 000 €
Localisation
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