Vente appartement 249 000 €

52,45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Cannes (06400)

Appartement 2 pièces en duplex avec local à Cannes - Vue verdure - Proche centre ville
Découvrez cet appartement atypique en duplex, situé au 1er étage d'une maison, vous offrant un cadre de vie idyllique au cœur de Cannes. Lumineux et spacieux, il bénéficie d'une triple exposition Est, Ouest et Sud, vous permettant de profiter d'une vue sur la verdure environnante. Son agencement en offre un charme unique à ce bien, avec la chambre située dans les combles aménagé à l'étage offre un bel espace.
En plus de l'appartement, vous profiterez d'un cabanon de plus de 10m² récemment refait. Cet espace idéal pour du rangement supplémentaire, est un atout indéniable de ce bien.
Prestations de qualité et emplacement idéal
Climatisation individuelle, chauffage électrique individuel, double vitrage, fenêtres PVC... Cet appartement offre tout le confort nécessaire pour un quotidien agréable. Proche de toutes les commodités (transports, commerces, écoles, etc.), il vous permet de profiter pleinement du dynamisme de Cannes tout en bénéficiant d'un environnement calme et sans vis-à-vis.
Cet appartement présente un fort potentiel locatif, ce qui en fait un investissement immobilier particulièrement intéressant.

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Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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PROVIDENCE PROPERTIES

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