Vente appartement 244 000 €

52 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Cannes (06400)

CANNES, petit Juas !
Nouveauté et bien évidemment en exclusivité...
Situé à 10 minutes à pied de la célèbre croisette...
Dans le secteur du Petit Juas et donc école, collège, lycée, bus à 2 pas !!
Je vous invite à venir découvrir ce magnifique appartement exposé plein sud et donc rayonnant de lumière.
Son entrée franchie, vous apprécierez sa cuisine américaine (entièrement équipée) ouverte sur le séjour parfaitement soigné.
Une confortable chambre habillée de parquet, d'huisseries double vitrage en aluminium et toujours exposé plein sud !
Une magnifique salle d'eau agrémenté de sa douche italienne ainsi qu'un WC indépendant.
Notons que l'ensemble de ses huisseries sont en double vitrage aluminium pourvues de volets électriques !
Retenons ses faibles charges (100€/mois) ainsi que son entretien irréprochable !
Idéal acquéreurs en quête de quiétude environnementale voire investisseurs locatifs (cœur centre-ville).
Désireux d'obtenir de plus amples renseignements ou tout simplement impatients d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Guillaume BECQUART (7j/7), à qui nous avons confié cette exclusivité !
Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 949 544 - Greffe de CANNES) Guillaume BECQUART Entrepreneur Individuel 06 70 88 20 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869364)

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Prix de vente : 244 000 €	Prix au m² : 4 692 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/02/2022.

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GUILLAUME BECQUART - CAPIFRANCE

47 avis clients

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