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Vente appartement 435 000 €
52 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Cannes (06400)

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  • 8 365 €/m²
  • 4ème étage avec ascenseur
  • Chauffage individuel électrique (central)
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Description

Cannes - Banane Appartement 2 pièces (possibilité 3P) Bourgeois de 52 m2 à deux pas du Palais des Festivals, offrant un grand potentiel
Situé à seulement 2 minutes du Palais des Festivals, cet appartement bourgeois de 52 m2, avec la possibilité de le transformer en 3 pièces, est une opportunité rare à Cannes. Idéalement placé entre la gare et le Palais des Festivals, il offre un potentiel locatif saisonnier exceptionnel.
Situé à l'avant-dernier étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée magnifique avec des fenêtres en PVC double vitrage.
Les hauts plafonds bourgeois et les parties communes bien entretenues ajoutent au charme de ce bien. L'immeuble bourgeois, en excellent état extérieur.
Autorisé pour la location saisonnière sur des plateformes telles que Airbnb, cet appartement est un investissement sûr. De plus, une grande cave est incluse dans la vente, ainsi qu'un parking public à seulement 1 minute à pied.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien immobilier de prestige au cœur de Cannes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Référence agence : 1048

Publiée le 30/10/2024 - Réf. agence : HO0F-TDO-ZZI - Réf Superimmo : ANVXX2EZD
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Caractérisques
Prix de vente : 435 000 €Prix au m² : 8 365 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 300 € / anTaxe foncière : 3 541 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4950/bareme.pdf

Disponible immédiatement52 m² - 2 pièces - 1 chambre
4ème étage avec ascenseur1 cave
Chauffage individuel électrique (central)1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/05/2023.

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