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Vente appartement 217 000 €
52 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Mauguio (34130) - Carnon Plage

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  • 4 173 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 5/8 avec ascenseur
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Description

CARNON-PLAGE, à la recherche d'un bien alliant confort et emplacement privilégié ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons en exclusivité un appartement 2 pièces traversant est-ouest de 52m2 avec loggia (45m2 loi carrez), entièrement rénové, offrant une vue imprenable sur le port.
Situé au cœur de Carnon, ce bien bénéficie d'une position idéale, à quelques pas seulement de la plage et de tous les commerces. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner en admirant les bateaux partir en mer depuis votre balcon ou savourer un verre au coucher du soleil avec une vue dégagée sur le port.
L'appartement, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition est-ouest, a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. La disposition traversante assure une ventilation naturelle et une luminosité constante tout au long de la journée.
En outre, cet appartement est vendu avec un atout non négligeable : un parking privé.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Une visite virtuelle et un reportage vidéo sont disponibles sur notre site.
Conatct : Julien 06 87 66 45 80

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 4064 - Réf Superimmo : ANVXX9G4E
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Caractérisques
Prix de vente : 217 000 €Prix au m² : 4 173 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,85% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.directimmo34.com

52 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 5/8 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestAnnée de construction : 1978
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 500 € / an
Maximum : 720 € / an
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