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Vente appartement 199 000 €
52 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Castries (34160)

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  • 3 827 €/m²
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique
Claude Durand - iad

Claude Durand - iad

5 avis
07 68 18 96 05 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Claude Durand (07 68 18 96 05) vous propose : Superbe T2 avec jardin et terrasse à Castries, Hérault
À quelques minutes de Montpellier, dans la charmante commune de Castries, découvrez ce magnifique appartement de type 2 d’une surface de 52 m², idéalement situé dans une résidence haut de gamme.
Caractéristiques :
Surface habitable : 52 m²
Jardin privatif : 70 m²
Terrasse : 10 m²
Double vitrage et climatisation réversible
Vendu entièrement meublé
L'appartement, sous bail meublé jusqu'en novembre 2024, peut être acquis loué ou libre de toute occupation, offrant ainsi une grande flexibilité pour les investisseurs ou les particuliers.
Atouts de la résidence :
La résidence offre tout le confort moderne avec une piscine, une laverie, et un parking privatif réservé aux occupants. Située dans un environnement calme, proche de la nature, elle bénéficie également de la proximité de la dynamique agglomération de Montpellier.
Une opportunité rare à saisir rapidement !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 25 € par mois (soit 300 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Claude Durand EI (ID 70570), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/09/2024 - maj le 19/09/2024 - Réf. agence : 1600263 - Réf Superimmo : ANVXWNLYI
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 3 827 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

52 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 70 m²1 Parking
Année de construction : 2009Gardien
Chauffage individuel électriqueClimatisation
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 570 € / an
Maximum : 770 € / an

Diagnostics réalisés le 24/08/2022.

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